Freitag, 18. März 2016

Fingerhaus Bau-Info Tag

20.02.2015


Morgens um 6.00 Uhr ging es los *gähn*,
erst wurde die kleine Terrorschnecke zu meiner Mutter gebracht, von dort ging es dann weiter zu den Schwiegereltern.
Hier wurde die große Terrorschnecke bei Oma Nr. 2 ausgeladen und mein Schwiegervater sicher bei uns im Auto verstaut.
Gegen 7 Uhr ging es dann los Richting Frankenberg.

Schon einige Tage zuvor hatte sich unser Verkäufer Herr M. bei uns gemeldet der erfahren hatte das wir den Bau-Info Tag besuchen werden.
Er bat uns darum Ihn telefonisch zu Informieren sobald wir angekommen seien, damit er uns persönlich begrüßen könne.
Dies taten wir natürlich auch als wir gegen 10.30 Uhr das Werk erreichten .
Herr M. begrüßte uns fröhlich und organisierte in Rekordverdächtigem Tempo unsere Namensschilder, Getränke- und Essensmarken, einen Kalender und als zusätzliches Willkommensgeschenk noch einen Fingerhaus Rucksack (der sich jetzt im Besitz der großen Terrorschnecke befindet und mit Stolz geschwollener Brust überall präsentiert wird :-) ).
Nach ein paar Minuten netter Unterhaltung ging es dann schon weiter für uns, denn unsere Projektleiterin Frau P. war auch vor Ort und so waren wir natürlich schon gespannt Sie endlich persönlich kennenzulernen.

Frau P. kam uns am Empfang abholen und nach einer freundlichen Begrüßung ging es schon ins Büro, denn wir mussten noch unser Planungsprotokoll unterschreiben.
Zudem sind wir dann nochmal den Ablauf durchgegangen damit wir wissen was jetzt so alles passiert.
Nachdem dann alles besprochen war verabschiedeten wir uns und dann begann das "Standart-Programm"

*Werksführung 
*Vortrag über Wärmepumpen ( hiervon hatten wir uns allerdings mehr versprochen. Der Vortrag wurde von Stiebeleltron gehalten, wir bekommen jedoch eine Viessmann Vitocal-222)
*Besichtigung der Musterhäuser Medley und Aveo
*Bemusterungszentrum

Tja eigentlich wollte ich unendlich viele Fotos machen, aber der Tag ging so schnell um und schon war es fast 17 Uhr *uff* 
Es war ein wirklich toller Tag und wir freuen uns umso mehr wenn es endlich auch für uns zur Bemusterung  geht im Sommer dann vermutlich.

So hier zumindest ein paar Bilder :-)



 





Montag, 14. März 2016

Unser Architektengespräch

28. Januar 2015

Endlich war es soweit...


Um 9.30 Uhr haben wir uns mit meinen Schwiegereltern am Grundstück getroffen zur feierliche Übergabe der Terrorschnecken.


Nachdem das erledigt war kam auch pünktlich um 10 Uhr unser Architekt Herr B. angefahren und begrüßte uns freundlich.
Wir hatten wirklich Glück und die Chemie hat sofort gestimmt so ging es dann direkt los... zum Glück hatte ich meine Gummistiefel schon zuhause angezogen, der Regen der letzten Tage hat ganze arbeit geleistet.

Auch unser Nachbar in Spee kam kurze Zeit später hinzu und konnte noch ein paar gute Infos geben, bezüglich der genauen Lage der Anschlüsse etc.

Nachdem alle Fragen geklärt waren ging es dann zu uns.
Unser Architekt war auf jeden Fall beeindruckt wieviel Gedanken wir uns schon gemacht haben, ich hatte schon ein Modell (1:50) gebaut sowie Pläne im Maßstab 1:20 mit kleinen ausgeschnittenen Möbeln.
Ich hatte ja auch genug Zeit mir Gedanken zu machen ;-)

Erstmal haben wir dann aber geschaut was unser Bebauungsplan denn so verlangt... achja die Traufhöhe von 3,50m (!) warum auch immer aber somit kommen wir nur auf einen Kniestock von 50 cm.
Vom Bauamt habe ich schon vorher die Info bekommen das diesbezüglich bisher keine Ausnahmen genehmigt wurden, wir haben uns mitlerweile damit abgefunden.
Allerdings kommen auf jeden Fall noch Mehrkosten auf uns zu da durch die Hanglage das Haus und die Bodenplatte vorne durch eine etwa 1m Hohe Betonwand abgefangen werden müssen,
nach Schätzungen des Architekten werden sich die Kosten auf 5000-10000 € belaufen... uff... 
Jetzt aber zum Inneren, wir haben die Drempelwände im OG  gestrichen und werden dann selber Einbauschränke in die Schrägen bauen so verschenken wir nicht allzuviel Raum zudem planen wir die Kinderzimmer bis unter das Dach auszubauen wie im Vio Musterhaus Frechen. 
Im EG planen wir zudem noch einen Abstellraum unter der Treppe sowie eine Niesche für einen IKEA Pax Garderobenschrank.
Ansonsten gab es noch die eine oder andere Fensteränderung aber nichts großartiges mehr.
Oder doch... da hätte ich doch fast die Garage vergessen die wir auch über Fingerhaus beziehen.

Um 15.30 Uhr waren wir dann auch schon fertig mit allem, es war auf jeden Fall ein spannender und Eindrucksvoller Tag.
Man plant sein eigenes Haus ja auch nur einmal.... zumindest ist das der Plan.

Jetzt freuen wir uns auf den Bau Info Tag am 20.02. in Frankenberg
dazu gibt es dann natürlich auch nen Bericht.

Hier mal mein Modell









Notartermin und dies und das

Dezember 2015

jetzt ist es offiziell *Unser Grundstück*
leider jedoch erst im 2ten Anlauf denn unseren ersten Notartermin mussten wir kurzfristig verschieben da unser Finanzierer das ganze Bauvorhaben erst neu Bewerten musste, schliesslich gab es jetzt ein neues Grundstück da war es egal das dieses Größer, günstiger und in bester Lage mit Südausrichtung ist.
Warum sollte es auch so einfach sein, ich nenn es mal Behörden Wahnsinn.

Aber alles ist gut ausgegangen auch wenn der persönliche Stresspegel ab und zu die Decke zu sprengen drohte :-)
Wir planen jetzt übrigens ein Vio 300 mit 50cm Kniestock, leider schreibt das der Bebauungsplan vor und da bisher keine Ausnahmen genehmigt wurden, werden wir uns wohl damit abfinden müssen.
Auch hier gab es einige Rücksprachen mit unserer Kundenbetreuerin Frau P. und unserem Verkäufer Herr M. die unglaublich bemüht waren die für uns beste Variante zu finden!

Jetzt freuen wir uns auf unser Architektengespräch am 28.01.2016 mit Herr B.

Unser Grundstück

 Anfang Dezember 2015


Endlich haben wir ein Grundstück gekauft.

Nachdem ganzen Ärger mit dem Neubaugebiet (ja es liegt aktuell noch immer keine Rechtskraft vor) habe ich mich dann doch nochmal auf Grundstückssuche begeben und wurde fündig.
Also meinen Göttergatten und die 2 Terrorschnecken ins Auto geladen und mal hingefahren.
Fazit: Es gefällt!

Allerdings ist die Zufahrt sehr eng und wir waren unsicher ob unser Fingerhaus dort problemlos gestellt werden kann.
Also kurzerhand unseren Verkäufer Herr M. angerufen der sofort einen Vor Ort Termin Vorschlug! Perfekt!
Ein Paar Tage später stehen wir also mit Herr M. am Grundstück und er gibt uns grünes Licht, alles machbar.
Vielen Dank nochmal an dieser Stelle!!!
Bisher gibt es wirklich nur positives über Fingerhaus zu sagen, ich hoffe das bleibt so.

Tja und somit stand dem Kauf nichts mehr im Weg (fast, dazu im nächsten Post mehr)

Hier mal die Eckdaten und ein erstes Bild:
672qm
Südlage
es ist die letzte Baulücke in einem etwa 2007 erschlossenen Baugebiet
Kinderspielplatz direkt vor der Tür 
Zudem bin ich selber eine Strasse weiter aufgewachsen, passt einfach alles! 


Rücktrittsrecht ausgeräumt

November 2015

endlich konnte wir unser Rücktrittsrecht ausräumen.

Wir haben ein anderes Grundstück gefunden welches einfach perfekt passt!!!
Mal von der Hanglage abgesehen ;-)
Dazu schreib ich aber im nächsten Post mehr, dann gibt es auch endlich mal Bilder.

Jetzt kann es endlich losgehen !!!!


Neues Grundstück in Sicht

November 2015


Aktuell haben wir ein neues Grundstück in Aussicht
... dazu aber wenn es Amtlich ist

Unglaublich...

Oktober 2015


So,

jetzt mach ich meinem Ärger mal Luft ...
die öffentliche Auslegung des Bebauungsplan wird wohl bis Mitte November durchgeführt, danach haben die Anwohner wohl erstmal wieder Zeit Einspruch einzulegen.
Dann wird frühestens Ende November / Anfang Dezember Rechtskraft bestehen natürlich nur unter der Vorraussetzung das es jetzt ohne Störungen weiter geht.

Baubeginn wäre somit frühestens September 2016...
und es werden auch keine Baustraßen erstellt sondern direkt die Entgültigen, naja bei 95 Grundstücken kann man sich ja vorstellen wie es da nach einer Weile aussieht :-(
zudem hat es den riesen Nachteil für uns das wir erst sehr spät das Architektengespräch planen können, es sollten zu diesem Zeitpunkt ja schon einige Höhenangaben vorliegen.
Da es so schön ist haben wir dann auch noch erfahren das dadurch das es sich um einen Acker handelt der sehr viele Jahre bewirtschaftet wurde wohl auch ne ganze Menge Aushub erforderlich ist der auch wieder verfüllt werden will... ich hoffe mal es kommt nicht noch mehr...

.... to be continued

Donnerstag, 10. März 2016

Kein Grundstück in Sicht...

September 2015

Tja, eigentlich sollte das Neubaugebiet in dem wir unser Grundstück reserviert haben diesen Monat vom Stadtrat beschlossen werden und Rechtskraft erhalten....aber eben nur eigentlich.

Derzeit gehen immer wieder Einsprüche von Anwohnern ein.
Erst beharren sie auf ihr Recht auf "unbebaute Sicht" aufs Feld (Schade nur das niemand das schriftlich hat).
Nachdem das nicht funktioniert werden auf einmal seltene Tierarten im Feld gesichtet ;-)
Also werden neue noch Ausführlichere Gutachten benötigt um die Aussagen der Anwohner zu entkräften.
Es ist langsam echt nicht mehr lustig, die Grundstücke werden seit September 2014 zur Reservierung angeboten das ist wirklich ärgerlich besonders da einfach kein Ende der streitereien in Sicht ist.

Jetzt wurde beschlossen das erneut eine öffentliche Auslegung der Bebauungspläne stattfinden muss...
also wieder 4 Wochen warten.

Dabei wollten wir spätestens diesen Monat unser Rücktrittsrecht bei Fingerhaus ausräumen...

Die Finanzierung steht

August 2015


Jetzt haben wir die Finanzierung dingfest gemacht!
Somit ist jetzt alles in trockenen Tüchern *jupee*

Uns war es vor allem wichtig eine lange Zinsbindung zu haben, besonders bei dem derzeitigen Zinsniveau.
wir haben uns letzten Endes auch gegen ein KFW Darlehen entschieden, denn nach 10 Jahren hat man auch hier noch einen ziemlich großen Betrag der ersteinmal abbezahlt werden will und dazu noch einen ganzen Haufen an Auflagen...

Letztendlich haben wir uns die Zinsen über die gesamte Laufzeit sichern können.

Mittwoch, 9. März 2016

Vertragsbestätigung

Juni 2015

Anfang des Monats kam die schriftliche Vertragsbestätigung.

Solange wir jedoch unser Rücktrittsrecht nicht ausräumen,
werden wir auch noch nicht mit unserem Bauvorhaben eingetaktet.


Ein Fertighaus zum Mitnehmen bitte ;-)

April/Mai 2015

Relativ schnell war uns klar das es ein Fertighaus werden soll,
jetzt mussten wir uns noch für einen Baupartner entscheiden.

Nachdem ich schon seit Anfang des Jahres Infos vieler Firmen im Internet angefordert und recherchiert hatte,
bekamen wir einen kleinen Überblick.
So wurden die Kinder kurzerhand bei Oma und Opa geparkt und es ging in den Musterhauspark nach Köln Frechen.

Tja und was soll ich sagen, das Vio von Fingerhaus gefiehl uns von der Art und Aufteilung mit Abstand am besten.

Natürlich hatten wir auch noch andere Firmen mit im rennen aber am Ende war es doch unser wirklich toller und sehr netter Berater Herr M. und die Werksbesichtigung bei Fingerhaus die uns überzeugt haben!

Und somit unterschrieben wir am 17.05.2015 unseren Werkvertrag für ein Vio 221.



Ein Grundstück ist reserviert!

April 2015

wir haben ein Grundstück reserviert *freu*
Nicht weit von unserer jetzigen Wohnung wird ein 
Neubaugebiet erschlossen,
hier haben wir uns ein 509 qm großes Eckgrundstück gegen eine nette kleine Gebühr gesichert.

Die Reservierungsgebühr wird später vom Kaufpreis abgerechnet.

Das Baugebiet soll spätestens im September 2015 Rechtskraft erhalten und bis zum Frühjahr 2016 Erschlossen sein.

Womit fängt man am besten an...

Januar / Februar 2015

Anfang 2015 entschieden wir uns erst einmal unseren finaziellen Rahmen abzustecken.
Wir hatten also Gespräche mit verschiedenen Banken und Finanzberatern und konnten schon einmal abschätzen 
welches Budget uns in etwa zur Verfügung stand.

Von der Idee eine Bestands Immobilie zu kaufen haben wir uns Recht schnell Verabschiedet,
entweder die Häuser waren zu teuer (besonders für Ihr Alter) oder der Sanierungsaufwand einfach zu hoch und die Kosten damit nicht abschätzbar.

Somit war die Entscheidung getroffen... wir wollen bauen!


Dienstag, 8. März 2016

Willkommen auf unserem Blog!


Wir das sind die Siegmunds ,2 große und 2 laute kleine !!

Derzeit stecken wir mitten im Bauvorhaben unseres Fingerhauses, 
es soll ein VIO 300 mit einem 50er Kniestock werden.
Ihr fragt euch bestimmt warum zur Hölle jemand noch einen 50er Kniestock plant...
aber leider gibt unser Bebauungsplan eine max. Traufhöhe von 3,50m ab EFF vor(EFF=Erdgeschoss Fertig Fußboden)
aber dazu kommt noch der entsprechende Post ;-)

In den nächsten Tagen (oder auch Wochen) werde ich hier mal alles fleißig auf den aktuellsten Stand bringen,
denn unsere Planung begann schon vor gut 1 Jahr.

Ich hoffe das wir zukünftigen Bauherren genauso mit unserem Bautagebuch helfen können wie wir es von den unzähligen gelesenen (naja ich habe sie wohl eher Verschlungen) Blogs getan haben!